從買房人的角度來看，鄭州有兩個地方比較特別：

　　特別之處在于，兩者都是獨立的區(qū)域。如果你把北龍湖當成鄭州主城區(qū)，把港區(qū)當成遠郊，很多邏輯都不成立。

　　北龍湖作為終極改善的區(qū)域，與鄭州其它任何區(qū)域相比，一直賣得不錯！因為不論社會經濟怎么樣，總有一些行業(yè)賺錢，比如近幾年的金融、醫(yī)療、教育等行業(yè)。但無論哪個行業(yè)賺錢，都會置換成北龍湖的房子，這就是北龍湖的邏輯。

　　而鄭州航空港區(qū)，卻與北龍湖截然不同，因為航空港區(qū)本來就是要獨立成城的。

　　有中原區(qū)的朋友，一直瞧不上鄭州航空港區(qū)，了解的興趣都沒有，就是因為偏遠。然而，上個月他被我硬拉著去了港區(qū)時，目瞪狗呆。再提起港區(qū)，他簡直成了代言人，并考慮買永威望湖郡或者興港和昌的墅類產品，作為終極置業(yè)養(yǎng)老之所。

　　中國有兩個開發(fā)區(qū)很特別，一個是“千年大計”的那誰誰，一個是鄭州航空港區(qū)。

　　鄭州航空港區(qū)是我國首個上升為國家戰(zhàn)略、目前唯一一個由國務院批準設立的航空經濟先行區(qū)，規(guī)劃面積415平方公里，規(guī)劃人口260萬人，定位于：國際航空物流中心、以航空經濟為引領的現代產業(yè)基地、內陸地區(qū)對外開放重要門戶、現代航空都市、中原經濟區(qū)核心增長極。

　　鄭州航空港區(qū)，憑什么和那誰誰并稱“特別”？

　　這源于蕞近一則新聞，讓我對兩者進行了對比。

　　此外，早在2021年3月，鄭州航空港區(qū)就擁有了省轄市權限。因此，當別人和你說起港區(qū)屬于河南“18+1”那個“1”時，千萬不要吃驚。

　　2013年，批準鄭州航空港區(qū)成立時，規(guī)劃面積415平方公里。然而，近期有消息說要擴大：

　　1.航空港區(qū)核心區(qū)將達到770平方公里，與鄭州主城區(qū)相當。

　　2.加上聯動區(qū)，航空港區(qū)面積達到1100平方公里，將超過鄭州市區(qū)面積。

　　3.再加上拓展區(qū)，航空港區(qū)規(guī)劃面積達到3000平方公里左右。

　　因此，你要相信，航空港區(qū)真的要獨立成城。

　　三、鄭州航空港區(qū)產業(yè)和配套落位有多快？

　　根據鄭在說房粉絲俱樂部6群熱心群友整理，按照5個方面，落地的有：

　　除了早期落地的富士康持續(xù)加快產業(yè)集聚之外，有中移動、中聯通、中電信、中廣電、中國互聯網基金，北斗研究院，中國交通集團，中國電建集團，中鐵十局，阿里巴巴四期，友嘉集團，宇通集團，安圖生物，浪潮集團，信太二期年產值500萬片顯示屏，三全冷鏈工廠，南洋一港，中南高科南北2個產業(yè)園，臺灣科技園二期，ETC產業(yè)園，速達軟件，光力半導體、中興、華銳光電、順豐、菜鳥網絡、唯品會、萬洋集團……中國航天科技集團半導體生產封裝基地、世界先進半導體切割設備制造企業(yè)以色列ADT等。

　　至于比亞迪新能源汽車、超聚變服務器、富馳智能終端主板等，都是百億級簽約項目。還有即落地鄭州的國際航空郵件樞紐口岸、中國郵政航空第二基地、中國物流集團子公司中國國際速遞全國總部、中國特種物流全國總部等。

　　根據公開報道，截至目前，航空港實驗區(qū)已獲批認定各類市級以上研發(fā)平臺122家，市級以上孵化載體11家。相繼引進“中科院軟件所鄭州基地”、北航鄭志明院士團隊“空港人工智能研究院”、中科大江俊博士團隊“鄭州新材料數字智造研究院”落地；依托臨空生物醫(yī)藥園建設的“河南省生物醫(yī)藥CXO一體化中試基地”獲批河南省首批8家中試基地之一。

　　河南省實驗幼兒園、小學、港區(qū)實驗小學、遵大路小學、北京第二小學、鄭州一中初中部北、鄭州一中初中部南、桐柏一中小學、初中、一中高中、鄭州外國語小學、初中、高中、鄭州六中高中、北大金秋高級中學、英迪國際學校、航空港高級中學、回民中學、藝術高級中學、鄭航實驗高中、鄭州航空港區(qū)益智學校、南開學校等。

　　至于中專，已經有河南理工、河南省工業(yè)、河南省工商行政、河南省外貿學校、河南幼師、河南外資企業(yè)管理學校、河南牧業(yè)學校、鄭州機電電子技工、鄭州金融學校等等。

　　當然，少不了大學，除了前期已經搬遷過去的鄭州工程技術學院（原中州大學）、河南水利與環(huán)境職業(yè)學院、河南測繪職業(yè)學院，正在落地的還有鄭州輕工業(yè)大學、泛美航空職業(yè)學院。

　　園博園、苑陵故城、雙鶴湖公園……鄭州高鐵南站芳容初綻，新國際會展中心部分展館主體結構已完成，航空港區(qū)客運北站即將開通，機場三期今年上半年投入使用，鄭許市域鐵路即將通車。

　　也是在梳理資料時才發(fā)現，早在2020年12月16日，聯合國工業(yè)發(fā)展組織投資和技術促進辦公室（中國北京）項目北方區(qū)域協同中心，落戶到了港區(qū)。

　　這是聯合國組織在我省正式設立的頭部個駐地業(yè)務機構。為什么選擇港區(qū)？你品，你細品。

　　此外，鄭州航空港興港投資集團有限公司已經入股柬埔寨國家航空有限公司，河南—柬埔寨—東盟“空中絲綢之路”藍圖初顯，河南將再添“空中金橋”。

　　這里面任何一項，放在鄭州別的區(qū)域，都能炒上天，但聽說有關部門一直不讓炒作，甚至沒有實際落地進展也不讓說，讓人著急的同時，更多是理解與點贊：

　　鄭州航空港區(qū)和別的區(qū)域發(fā)展蕞大的不同，是踏踏實實做產業(yè)，而不是轟轟烈烈住宅開發(fā)和概念炒作！

　　當然，此部分內容因涉及落地企事業(yè)單位太多，難免有所錯漏，歡迎大家糾正、補充。

　　四、2021年鄭州航空港區(qū)發(fā)展有多好？

　　1.地區(qū)生產總值完成1172.8億元，同比增長12.1%，增速穩(wěn)居全市頭部，分別比國家、省、市高4.0、5.8、7.4個百分點。對全市經濟增長的貢獻率突破20%，達22.3%。

　　2.全區(qū)工業(yè)總產值突破4000億元，達4174.5億元，同比增長31%。其中電子信息產業(yè)完成4110.5億元，增長31.9%，占全市、全省電子信息行業(yè)的比重分別達到95%、79%。

　　3.全區(qū)貿易企業(yè)銷售額突破2000億元，達2127.7億元，同比增長24.3%。其中限上貿易企業(yè)實現銷售額1473.5億元，同比增長29.1％。大宗商品貿易企業(yè)實現銷售額978.7億元，同比增長22.4％；手機貿易企業(yè)實現銷售額353.3億元，同比增長55.4％。

　　4.全區(qū)外貿進出口總值突破5000億元，達5245.6億元，同比增長17.9%。其中進口完成2226億元，同比增長17.4%；出口完成3019.6億元，同比增長18.3%。

　　5.機場貨郵吞吐量突破70萬噸，達70.5萬噸，同比增長10.22%，貨運規(guī)模連續(xù)兩年位居全國第6位、躋身全球前40強。

　　五、鄭州航空港區(qū)的房子能不能買？

　　大概2021年4月，有粉絲朋友在群里問我：買鄭州南港恒大未來之光怎么樣？

　　我問他為什么？他說一是長期投資，拉長到5-8年來看；二是房價便宜。

　　我說尉氏和長葛房價更便宜，你為啥不去？因此便宜不是理由。

　　而他說長期投資的觀點我是贊同的。現在看來他買對了。除了作為河南省發(fā)展核心，各種資源配套落地快之外，還有一個現象，港區(qū)的未來之光，是我知道恒大在鄭州復工復產蕞早的樓盤。

　　因此，如果考慮5年以上的投資，或者在航空港區(qū)從事相關行業(yè)，現在正是抄底的好時候。

　　永威、和昌、星聯、豫發(fā)在港區(qū)做的一些樓盤，都值得看看。

　　蕞后說下，為什么有人瞧不上鄭州航空港區(qū)？

　　現在的我你愛理不理，未來的我你高攀不起！

　　鄭重聲明：用戶在財富號/股吧/博客社區(qū)發(fā)表的所有信息（包括但不限于文字、視頻、音頻、數據及圖表）僅代表個人觀點，與本網站立場無關，不對您構成任何投資建議，據此操作風險自擔。

產業(yè)招商/廠房土地租售：400 0123 021
或微信/手機：13524678515;?13564686846;?13391219793?
請說明您的需求、用途、稅收、公司、聯系人、手機號，以便快速幫您對接資源。?
長按/掃一掃加葛毅明的微信號

掃一掃關注公眾號