驚鴻2022年07月21日 15:21 來(lái)源：[導(dǎo)讀]有很多開(kāi)發(fā)商為了鼓勵(lì)購(gòu)房者全款購(gòu)買(mǎi)，給出分期付款的鼓勵(lì)，讓購(gòu)房者可以在一定的期限內(nèi)分期支付房款。

　　1.對(duì)于分期付款的首付款，開(kāi)發(fā)商主要通過(guò)兩種方式進(jìn)行操作。一種情況是，買(mǎi)方支付部分首付款后，開(kāi)發(fā)商支付剩余首付款，買(mǎi)方與銀行簽訂貸款合同，然后買(mǎi)方在約定的時(shí)間內(nèi)將剩余首付款返還給開(kāi)發(fā)商。另一種情況是，開(kāi)發(fā)商首先向買(mǎi)方收取部分首付款，然后同意在短期內(nèi)支付剩余的首付款。

　　2.業(yè)內(nèi)人士提醒，這種低首付與20%首付相似，但看起來(lái)很漂亮，沒(méi)有本質(zhì)區(qū)別，未來(lái)還款壓力更大。此外，這種促銷(xiāo)活動(dòng)通常需要房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與開(kāi)發(fā)商簽訂額外協(xié)議，因此您需要仔細(xì)了解房地產(chǎn)的分期付款促銷(xiāo)是否有條件限制。

　　中南春溪集能否分期付款主要還是看開(kāi)發(fā)商的要求，目前有很多開(kāi)發(fā)商為了鼓勵(lì)購(gòu)房者全款購(gòu)買(mǎi)，給出分期付款的鼓勵(lì)，讓購(gòu)房者可以在一定的期限內(nèi)分期支付房款。

　　1、分期付款買(mǎi)房，是住房賒銷(xiāo)業(yè)務(wù)的一種價(jià)款結(jié)算方式，它普遍運(yùn)用于住房買(mǎi)賣(mài)。我國(guó)在出售舊有公房時(shí)普遍采用了購(gòu)房分期付款方式。一般情況下，購(gòu)房職工先交付30%—50%的房?jī)r(jià)，其余款項(xiàng)要在5年或更長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)付清。在新房出售結(jié)算中，分期付款方式也在大量運(yùn)用。

　　2、分期付款買(mǎi)房是指買(mǎi)房先付部分款項(xiàng)就能取得房屋使用權(quán)，遷入居住，而其余款項(xiàng)要在規(guī)定的年限內(nèi)逐年付清。

　　1）分期付款建議在購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)采用。購(gòu)房人交付首期款時(shí)與開(kāi)發(fā)商簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)契約，房屋交付使用時(shí)，交齊全部房款，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。

　　2）購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房分期付款的情況。建議房屋的交付與房?jī)r(jià)款支付不同時(shí)進(jìn)行，房屋交付在前，現(xiàn)金支付完畢在后。分期付款與一次性付款比較，其短處是由于利率高，因此房款額加在一起會(huì)高于一次性付款的金額。不過(guò)，可降低資金成本，如果我們將通貨膨脹和個(gè)人收入增長(zhǎng)率及支付能力綜合起來(lái)比較，分期付款對(duì)購(gòu)房者來(lái)講還是更加合算一些。

　　4、分期付款這種付款方式一般要在買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定，根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的進(jìn)度，分階段交付房款，在房屋交付使用時(shí)，只留一小部分尾款蕞-后付清。這樣做的好處是，購(gòu)買(mǎi)方可能用房款督促、制約開(kāi)發(fā)商按約定的時(shí)間開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，同時(shí)購(gòu)買(mǎi)方也可緩解一次性付款的壓力。

　　以上就是“淄博中南春溪集可以分期付款嗎？”全文介紹，如您還有其他疑問(wèn)，想了解更多樓盤(pán)優(yōu)惠政策、活動(dòng)、房?jī)r(jià)、戶(hù)型、配套等信息，請(qǐng)關(guān)注淄博房產(chǎn)網(wǎng)，我們將持續(xù)為您提供房地產(chǎn)市場(chǎng)新動(dòng)態(tài)。

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