基本為老項(xiàng)目，僅有2個(gè)為純新盤(pán)。中南、首創(chuàng)為主力。

　　房天下訊 小戶型產(chǎn)品多，大牌房企云集，品質(zhì)優(yōu)良同時(shí)價(jià)格實(shí)惠，因此城東開(kāi)發(fā)區(qū)一直是剛需購(gòu)房者的天堂。在多年的年度成交中，開(kāi)發(fā)區(qū)不時(shí)就扮演著銷(xiāo)量老大的角色。今年前11月的成交排行中，開(kāi)發(fā)區(qū)取代了花橋，穩(wěn)穩(wěn)奪得區(qū)域。經(jīng)過(guò)這幾年的開(kāi)發(fā)，世茂等大牌房企漸漸成尾盤(pán)或開(kāi)發(fā)過(guò)半，2015年的城東開(kāi)發(fā)區(qū)，是否還有足夠多的剛需產(chǎn)品供首次置業(yè)者購(gòu)買(mǎi)？

　　調(diào)查:2015年城西18盤(pán)搶灘樓市

　　相對(duì)于前兩年的純新盤(pán)扎堆，明年的市場(chǎng)則顯得有些冷清。據(jù)房天下統(tǒng)計(jì)，2015年開(kāi)發(fā)區(qū)預(yù)計(jì)有11盤(pán)面向市場(chǎng)，基本為老項(xiàng)目，僅有2個(gè)為純新盤(pán)。而根據(jù)近幾年的土地成交情況來(lái)看，開(kāi)發(fā)區(qū)的住宅地塊已經(jīng)基本都已推出，剩下的多為小塊的商業(yè)項(xiàng)目。看來(lái)城東的房子也不總是“想買(mǎi)就能買(mǎi)”。

　　老牌房企開(kāi)發(fā)多進(jìn)入尾聲 中南、首創(chuàng)為城東主力

　　世茂集團(tuán)的房子已經(jīng)接近尾盤(pán)，綠地21新城這個(gè)曾經(jīng)以為“日不落”的帝國(guó)這么多年來(lái)也已經(jīng)推出了143棟樓，近萬(wàn)戶的體量，如今也只剩下2000多戶還未推出，以綠地的速度，這些房子估計(jì)1年左右的時(shí)間就能消化的差不多。因此想買(mǎi)綠地房子的要抓緊了。

　　取代世茂綠地的主力是這兩年才崛起的中南世紀(jì)城和首創(chuàng)悅都。中南世紀(jì)城還有約5000多戶的體量。首創(chuàng)悅都目前南地塊開(kāi)發(fā)大半，目前主打中地塊，北地塊也已經(jīng)在環(huán)評(píng)。奧特萊斯預(yù)計(jì)2015年6月正式營(yíng)業(yè)。首創(chuàng)在今年前11月的成交排行中就奪得住宅盤(pán)的，看來(lái)明年借著奧特萊斯的聲勢(shì)，必將更加受到購(gòu)房者的矚目。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，2015年城東開(kāi)發(fā)區(qū)僅有2個(gè)純新項(xiàng)目將有可能入市，分別是鉅康商住小區(qū)和裕花園昇悅居，兩個(gè)盤(pán)也均主打中小戶型。據(jù)了解，鉅康商住小區(qū)的速度可能會(huì)快一些，而鑒于昆山的“?；▓@”項(xiàng)目過(guò)多，此項(xiàng)目已經(jīng)被擱置多年，因此明年入市的希望也十分渺茫。

　　開(kāi)發(fā)區(qū)也有改善房源、別墅房源在售

　　城東開(kāi)發(fā)區(qū)并不僅僅是剛需產(chǎn)品，也有不少的大戶型、花園洋房、別墅產(chǎn)品。如帝寶花園主打稀缺的獨(dú)棟別墅。左岸尚海灣還剩大批低層產(chǎn)品未推出，另外東晶國(guó)際花園也有不少的多層產(chǎn)品。

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