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　　5月8日，ST中南（000961.SZ）迎來蕞后的收盤價(jià)，以“面值退市”迎來結(jié)局。

　　作為南通人一路見證的本土千億房企，引來了大家的一片唏噓~

　　其實(shí)這個(gè)結(jié)局也并不意外，早在4月26日，ST中南“一字板”跌停；其股票收盤價(jià)報(bào)0.72元，已連續(xù)15個(gè)交易日低于1元，即使在未來5個(gè)交易日中每日漲停也無法重返1元，這也意味著其股價(jià)將連續(xù)20個(gè)交易日均低于1元，因此提前鎖定“退市”。

　　ST中南也曾多次發(fā)布公告提醒投資者，公司股票存在可能因股票收盤價(jià)連續(xù)低于1元而被終止上市的風(fēng)險(xiǎn)。

　　公開資料顯示，中南集團(tuán)始創(chuàng)于1988年，集團(tuán)下設(shè)中南置地、中南建筑、中南土木、中南資本、中南金融、中南建投、中南工業(yè)七大產(chǎn)業(yè)板塊及中南高科、中南教育、中南園林三大事業(yè)部，業(yè)務(wù)遍及全國(guó)22個(gè)省、100多個(gè)地縣級(jí)城市及海外市場(chǎng)。

　　在南通的城市發(fā)展史上，更是扮演著舉足輕重的角色。2005年，中南成功獲取南通CBD項(xiàng)目，以南通CBD模式為基礎(chǔ)，從中南CBD到中南世紀(jì)花城、軍山半島等早期經(jīng)典之作，再到熙悅、云墅、佳期漫等新一代作品，中南房地產(chǎn)開發(fā)步入大盤時(shí)代。

　　2009年7月15日，中南建設(shè)在深圳交易所正式掛牌上市，開啟了全新的發(fā)展征程。

　　2017年上半年，中南置地銷售面積達(dá)到約391萬平方米，銷售額約453億元，位列全國(guó)品牌房企第18位。

　　截止2020年，中南建設(shè)房地產(chǎn)開發(fā)板塊合同銷售金額突破2000億大關(guān)，累計(jì)合同銷售金額達(dá)到2238億元。中南的規(guī)模占領(lǐng)和開發(fā)實(shí)力已走在市場(chǎng)前列，地位難以撼動(dòng)。

　　據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示：中南集團(tuán)在2020年南通房企權(quán)益和流量銷售金額排行榜上，位列雙榜銷冠位置，權(quán)益銷售額185.9億元，流量銷售額達(dá)305.3億元。

　　隨著各區(qū)域地價(jià)不斷刷新新高，土地市場(chǎng)的火熱帶動(dòng)住宅市場(chǎng)成交，加持品牌效應(yīng)，春風(fēng)里、湖光映月、柳岸春風(fēng)、春江明月苑、中南紫云集等熱銷項(xiàng)目。

　　然而，從2021年開始，伴隨著房地產(chǎn)行業(yè)的深度調(diào)整下行，中南集團(tuán)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)一落千丈。

　　2022年11月7日晚間，中南建設(shè)發(fā)布公告稱，公司全資子公司2021年4月發(fā)行的2.5億美元票據(jù)現(xiàn)有余額為2.4億美元，票面利率為11.5%，2024年4月到期。由于市場(chǎng)調(diào)整、行業(yè)非良性循環(huán)等原因，將暫不支付有關(guān)票據(jù)利息。

　　根據(jù)中南建設(shè)2023年業(yè)績(jī)預(yù)告，其2023年歸母凈利潤(rùn)為-50億元到-30億元之間，而其2022年的歸母凈利潤(rùn)為-91.7億元。這已經(jīng)是中南建設(shè)連續(xù)三年交出虧損的答卷。

　　而根據(jù)其公布的銷售數(shù)據(jù)，在剛剛過去的2024年一季度，中南建設(shè)累計(jì)合同銷售額僅47.3億元，同比再減38%。

　　作為千億營(yíng)收的南通地產(chǎn)巨頭，參建過不少大型項(xiàng)目，從2000億規(guī)模到如今市值僅剩下27億。黯然退場(chǎng)留下一地雞毛，不禁令人唏噓不已。

　　對(duì)于中南而言，鎖定退市僅僅只是開始，更為棘手的是解決公司的債務(wù)問題。

　　目前，中南在南通未交付樓盤共2個(gè)：中南世紀(jì)之光、中南印象。

　　屬于川姜板塊的中南世紀(jì)之光項(xiàng)目共計(jì)約4000套房源，目前一期二期已完成交付，產(chǎn)證也可以如期辦理，三期預(yù)計(jì)還有半年交付。

　　位于海門常樂鎮(zhèn)的中南印象拿地時(shí)間為2020年3月，分兩宗地塊，共計(jì)約8.7萬方，拿地金額約1.77億元，2020年8月首開，目前已售罄。

　　據(jù)了解，項(xiàng)目一期已交付，二期還未交付。

　　作為曾經(jīng)南通的龍頭民營(yíng)房企，中南走到了強(qiáng)制退市節(jié)點(diǎn)，是我們都沒有想到的結(jié)局。

　　對(duì)于市場(chǎng)而言，中南的事件可能只是一個(gè)開始，這也為同樣身處停牌局面的房企，敲響了警鐘。

　　@崇川區(qū)濱江國(guó)際街區(qū)臻如府南通澐璟萬濠朗潤(rùn)城鎮(zhèn)·鉑域?yàn)憺秤^山樾

　　@任港灣五龍匯五龍?jiān)骗Z盛和九里云和星尚御和源長(zhǎng)泰·濱河國(guó)際

　　@蘇錫通區(qū)大華鉑璟灣燕東浦江華墅

　　@通州區(qū)萬科常春藤萬科燕語光年萬科·官山望金玥灣

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