專業(yè)化園區(qū)，專業(yè)招商力量，園區(qū)有形象、有人氣、能增值、易出租轉(zhuǎn)讓、高流通性

　　國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)、外資企業(yè)、上市公司控股、高稅收有亮點(diǎn)的企業(yè)入園?可以申請(qǐng)優(yōu)惠

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　　強(qiáng)勢(shì)區(qū)位歌華有線（電視信號(hào)）正常使用。在甲方同意下，乙方可視居住情況對(duì)房屋內(nèi)非承重隔墻增加或減少，對(duì)院內(nèi)隔墻進(jìn)行拆除。前根據(jù)甲方要求是否恢復(fù)原樣。本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。本后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。第七條和若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。第八條補(bǔ)充協(xié)議：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：年月日、房屋租賃合同出租人（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿承租人（乙方）：編＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房屋坐落：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿依據(jù)《人民國(guó)合同法》［1］有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。

　　項(xiàng)目位于西安市西咸新區(qū)秦漢新城板塊。西咸新區(qū)是中國(guó)第七個(gè)新區(qū)，也是全國(guó)個(gè)以創(chuàng)新城市發(fā)展方式為主題的新區(qū)，肩負(fù)著建設(shè)成絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶重要支點(diǎn)，是中國(guó)（陜西）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)的核心板塊。

　　在推進(jìn)西咸一體化成為城市發(fā)展必然的背景下，西咸新區(qū)既承載著西安城市發(fā)展空間有限、城市發(fā)展外溢的重任，也承載著連接西安、咸陽(yáng)，終形成“西安+西咸新區(qū)+咸陽(yáng)”的大西安都市圈的重任。經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。甲方將位于市路號(hào)的畝土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等（見附件）出租給乙方使用。乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán)，如需進(jìn)行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜，但具體收費(fèi)事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施，如確需改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實(shí)施。對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備時(shí)如需辦理相關(guān)手續(xù)。

　　秦漢新城位于西咸新區(qū)幾何中心，地處西安與咸陽(yáng)交接處，南跨渭河與西安經(jīng)開區(qū)相望，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，文化資源豐富。

　　高鐵：距離咸陽(yáng)站8公里，秦都站12公里，西安北客站22公里。所謂正式的租賃合同就是經(jīng)工商備案認(rèn)可的租賃合同。你可以到當(dāng)?shù)毓ど滩块T購(gòu)買。必須要求出租方出示房屋產(chǎn)權(quán)證書原件和身分方。如系共有產(chǎn)權(quán)的，需共有人一起簽字方可生效。在訂立合同時(shí)，除租金外還必須明確其他各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方，如房屋租賃稅金，物業(yè)管理費(fèi)，修繕費(fèi)用等。如所租商鋪需經(jīng)裝修后方可使用的，需明確裝修的范圍。如商鋪所有權(quán)人在租賃期間出售或商鋪的，須在合同中明確應(yīng)保證承租人繼續(xù)租賃的權(quán)利，否則出租方需賠償損失。商鋪?zhàn)赓U的注意應(yīng)在合同中明確是否允許承租人轉(zhuǎn)租他人。訂立合同時(shí)，所有權(quán)人和共有人需同時(shí)到場(chǎng)簽字并蓋章。不可由他人代替。文章結(jié)尾：其實(shí)在店鋪進(jìn)行租賃的時(shí)候需要簽訂租賃合同。合同很重要，里面很多條款都是約束雙方。

　　為了避免上當(dāng)受騙，租客在辦公室租賃時(shí)應(yīng)當(dāng)要求中介結(jié)構(gòu)出示經(jīng)營(yíng)資格許可證等，還應(yīng)要求寫字樓的經(jīng)營(yíng)者出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人授權(quán)證明，以確保辦公室租賃的合法性。租賃辦公室的租客往往不了解在辦公室租賃時(shí)的實(shí)際操作流程，對(duì)于細(xì)節(jié)條款也缺乏認(rèn)知。不少租客以為辦公室的基本租金便是所有的租賃開支，但實(shí)際上，基本租金僅僅是辦公空間的租賃費(fèi)用，除此之外租客還需另外支付物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、暖氣費(fèi)等。租客應(yīng)當(dāng)在辦公室租賃時(shí)了解相關(guān)費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。不少寫字樓的經(jīng)營(yíng)者考慮到市場(chǎng)價(jià)值、通貨膨脹等，辦公室租賃費(fèi)用通常是漸變型的租約模式，意味著辦公室租賃的費(fèi)用將會(huì)逐年增加，因此，租客一定要了解租金增長(zhǎng)的方式。從而與出租者進(jìn)行協(xié)商。

　　乙方執(zhí)▁▁份。本后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租方（甲方）簽章：承租方（乙方）簽章：住所：住所：號(hào)碼（居民身份證）：號(hào)碼（居民身份證）：簽約年月日簽約年月日居間人（見證人）。辦公室裝修簽訂合同注意事項(xiàng)？簽訂裝修合同是日常生活中一項(xiàng)重要的法律活動(dòng)，合同條款是否完善直接關(guān)系到發(fā)包方的切身利益。為了盡可能保護(hù)發(fā)包方在裝修合同中的合法、合理利益，對(duì)于相關(guān)條款應(yīng)明確約定，所以在簽訂合同時(shí)，一定要謹(jǐn)慎。裝修合同之承包方資格審查，作為發(fā)包方，為預(yù)防，應(yīng)了解承包方主要的情況：確認(rèn)承包方的主體資格是否真實(shí)與合法。是否是經(jīng)過(guò)工商管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人。

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