“時(shí)代天華公司所在的地塊低效利用多年，終于又展現(xiàn)出勃勃生機(jī)?！蔽挥谌邮醒嘟几咝聟^(qū)的中南高科·燕郊電子信息產(chǎn)業(yè)園，曾經(jīng)是時(shí)代天華公司，如今，通過(guò)政府收儲(chǔ)原低效用地再出讓?zhuān)心细呖仆ㄟ^(guò)掛牌出讓的方式取得土地，隨后，北京妙思特儀表、北京聯(lián)科泰華等一批高新技術(shù)、高成長(zhǎng)型企業(yè)也紛紛入駐產(chǎn)業(yè)園。產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目總經(jīng)理?xiàng)罹磶洷硎荆蛔F(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園即將崛起。

　　為盤(pán)活原時(shí)代天華公司96畝的低效用地，燕郊高新區(qū)采取政府搭建平臺(tái)二次招商的方式引入優(yōu)質(zhì)資源，做好“騰籠換鳥(niǎo)”。他們組織相關(guān)部門(mén)對(duì)低效用地開(kāi)展全面摸排、先行處置，同時(shí)針對(duì)性地開(kāi)展合作招商，用真招實(shí)舉為低效利用土地找“婆家”，實(shí)現(xiàn)存量土地和資源再利用、再升值。

　　得益于三河市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和精準(zhǔn)招商，以新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展為基礎(chǔ)的中南高科進(jìn)入燕郊高新區(qū)招商團(tuán)隊(duì)的視線(xiàn)?！罢幸庀蛞耄覀兦∏捎泻线m的項(xiàng)目。”楊敬帥坦言，他們與三河市政府一拍即合。2020年7月份，中南高科競(jìng)得政府收儲(chǔ)的原時(shí)代天華用地，實(shí)現(xiàn)當(dāng)年拿地、當(dāng)年規(guī)劃、當(dāng)年開(kāi)工，畝均投資強(qiáng)度將達(dá)650萬(wàn)元，建成達(dá)產(chǎn)后畝均稅收達(dá)到每畝50萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)投資強(qiáng)度、畝均稅收雙增長(zhǎng)。

　　“騰籠換鳥(niǎo)”，使昔日低效利用的廠區(qū)再次熱鬧起來(lái)。走進(jìn)中南高科·燕郊電子信息產(chǎn)業(yè)園一期建設(shè)工地，11棟標(biāo)準(zhǔn)化廠房同步推進(jìn)。地面上數(shù)十個(gè)基坑有序排列，樁基、移動(dòng)吊車(chē)等工程機(jī)械和工人們?cè)诨又車(chē)袟l不紊作業(yè)。原先低效利用土地的寂靜無(wú)聲，被來(lái)回穿梭的施工機(jī)械引擎轟鳴聲取代。

　　“項(xiàng)目2020年11月開(kāi)工建設(shè)，目前正進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)施工，預(yù)計(jì)5月底主體結(jié)構(gòu)封頂，年底前交付使用?！表?xiàng)目招商負(fù)責(zé)人王凱欣喜地說(shuō)，幾乎每天都有到產(chǎn)業(yè)園咨詢(xún)洽談的企業(yè)。園區(qū)從產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位方面考慮，對(duì)入園企業(yè)提高門(mén)檻，把效益高的優(yōu)質(zhì)企業(yè)引進(jìn)來(lái)，目前已經(jīng)有16家企業(yè)簽約入駐。

　　中南高科·燕郊電子信息產(chǎn)業(yè)園，是中南高科旗下眾多產(chǎn)業(yè)園中九家標(biāo)桿性產(chǎn)業(yè)園之一，也是河北省和三河市重點(diǎn)項(xiàng)目之一。園區(qū)重點(diǎn)引進(jìn)電子信息、航空航天、軍工材料、人工智能等企業(yè)進(jìn)駐。眼下，項(xiàng)目施工正酣，一個(gè)數(shù)字產(chǎn)業(yè)新高地正在加速崛起。建成后，項(xiàng)目可實(shí)現(xiàn)稅收5300 萬(wàn)元，引進(jìn) 50 余家企業(yè)，解決就業(yè)1000人。

　　“為節(jié)約集約高效利用土地，在有效拓展園區(qū)發(fā)展空間過(guò)程中，我們對(duì)園區(qū)低效利用土地分類(lèi)施策，實(shí)行領(lǐng)導(dǎo)包聯(lián)制度，修改完善工業(yè)項(xiàng)目升級(jí)改造實(shí)施辦法，鼓勵(lì)企業(yè)通過(guò)實(shí)施技改、增資擴(kuò)建等方式盤(pán)活低效用地，采取‘退二優(yōu)二’‘退二進(jìn)三’‘二次招商’‘聯(lián)營(yíng)、聯(lián)建’等方式，實(shí)現(xiàn)‘騰籠換鳥(niǎo)’，力爭(zhēng)做到增資增效不增地，向存量要增量，達(dá)到‘無(wú)地招熟商’效果?！毖嘟几咝聟^(qū)國(guó)土規(guī)劃局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，正在建設(shè)的中南高科·燕郊電子信息產(chǎn)業(yè)園正是高新區(qū)“騰籠換鳥(niǎo)”“破舊立新”展現(xiàn)出的成效。

　　不破不立。隨著融入北京城市副中心建設(shè)進(jìn)程的加快和高質(zhì)量發(fā)展的迫切要求，三河市找準(zhǔn)轉(zhuǎn)型出路，破解土地制約“筑巢引鳳”，建成19個(gè)科創(chuàng)園吸引781 家科技型企業(yè)入駐，其中來(lái)自北京的企業(yè)占比超過(guò) 61%，“北京研發(fā)，三河轉(zhuǎn)化”格局正加速形成。（王洋洋）

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