蕞近，隨著各大純新盤的亮相，常州市場上出現(xiàn)了不少相似的案名，譬如旭輝鉑悅天寧、路勁鉑樾、中?！ぴ崎欣铩ょ侀?.....不少購房者表示，聽了直讓人“頭疼”。

　　而更讓人暈頭轉(zhuǎn)向的，莫過于中南菩悅、中南置地、中南錦時，這三大中南，不止一個人被它們弄得暈頭轉(zhuǎn)向或者干脆將它們混為一談吧。

　　中南集團，全稱中南控股集團有限公司，成立于1988年2月，下有中南建設(SZ000961)和磐石新能(871460)兩家上市公司，形成“4+1”業(yè)務布局——中南置地、中南建筑、中南高科、中南實業(yè)投資和中南教育。

　　目前位列中國企業(yè)500 強第78位，中國民營企業(yè)500強第11位，中國房地產(chǎn)企業(yè)16強，中國建筑企業(yè)500強第8名。

　　擁有如此雄厚資本的企業(yè)，有很多人想要沾光，也在情理之中，但究竟是“嫡系”還是“旁支”，就有待推敲。

　　中南置地是中南建設集團旗下的房地產(chǎn)旗艦品牌，在母集團多產(chǎn)業(yè)鏈融合聯(lián)動的支持下，始終堅持主航道銷售物業(yè)的主流城市布局，服務主流客戶，同時探索商業(yè)地產(chǎn)、酒店輔航道業(yè)務，為企業(yè)的發(fā)展拓展了新的邊界。

　　在城市的投資布局上，中南置地聚焦長三角、珠三角以及內(nèi)地人口密集型的核心城市，成功進駐海、深圳、杭州等103個城市。

　　可以說，中南置地，是中南集團的“嫡系”部隊，而目前其在常州總共有兩個純新項目待售，分屬兩個區(qū)域公司管轄。

　　該項目是在今年6月底，由大唐以6.55億競得的地塊，當時成交樓面價6140元/平米。目前中南置地和大唐合作開發(fā)該項目，由中南置地蘇中區(qū)域公司操盤。

　　據(jù)了解，作為中南置地首進常州，與大唐聯(lián)手打造的首個項目，上悅城是中南三大產(chǎn)品系中的“悅系”作品，8月底公開了臨時展廳，預計會在10月公開售樓處和樣板間，蕞快11月首開3棟樓，分別是小高層1號樓、7號樓和8號樓，戶型面積81-107㎡，均為三房設計。

　　而在今晚（10月9日），該項目的品牌發(fā)布會將隆重舉行，也算是中南置地正式與常州人民的一次見面！

　　該項目是今年7月，中南置地以3.13億競得的地塊，當時成交樓面價7006元/平米，據(jù)悉，該項目將由中南置地蘇南區(qū)域負責操盤。

　　雖然該項目的案名尚未公布，但從官網(wǎng)上我們了解到，該項目擬建16棟住宅，由7棟4F疊墅以及9棟5-8F洋房組成，并建設1棟配套用房，內(nèi)含商業(yè)等，妥妥的是個低密改善住宅。

　　我通過天眼查了解了一下中南錦時的股權(quán)組成，其中江蘇中南建設集團股份有限公司占股75%，而中南建設的母公司和中南置地一樣，是中南集團，也就說，它也是中南集團的“親兒子”，是中南置地的“兄弟”！

　　據(jù)了解，中南錦時目前在常州僅有一個項目待售，就是位于溧陽的中梁中南拾光??！

　　該項目位于老城區(qū)與燕山新區(qū)兩大繁盛板塊交融處，擁有市政規(guī)劃與老城區(qū)商圈資源，這樣一座建筑面積約22萬方的低密大盤在9月底剛剛舉辦了產(chǎn)品發(fā)布會，公開了其97-132平米的主力戶型。

　　從股權(quán)穿透圖來看，我們不難發(fā)現(xiàn)，中南菩悅由上海菩悅資產(chǎn)管理有限公司和中南集團各占一半股權(quán)組成。

　　值得一提的是，上海菩悅資產(chǎn)管理有限公司的法定代表人陳凱，是一位業(yè)內(nèi)風云人物。

　　據(jù)了解，陳凱先后在華潤、龍湖、復星、陽光城任職，曾用三年時間，幫助陽光城的銷售規(guī)模從20多億增長至200多億，增長近10倍，締造了地產(chǎn)江湖上的傳奇。但在2015年，他離開陽光城，自己創(chuàng)業(yè)，成立了上海菩悅資產(chǎn)管理有限公司。

　　2017年被中南集團的老板陳錦石“三顧茅廬”，邀請其加盟中南，蕞終在當年的8月7日，正式出任中南置地董事長，原董事長陳昱含（老板陳錦石女兒）改任總經(jīng)理。

　　就常州市場而言，中南菩悅當前除了已經(jīng)售罄的紅璽臺外，還有一個位于牛塘的純新盤——文瀾國賓。

　　據(jù)了解，該項目是在今年3月，中南菩悅以成交樓面地價8174元/㎡競得。項目整體擬建3棟高層、3棟小高層和9棟洋房，均為毛坯產(chǎn)品，預計將于10月首開洋房7號樓和高層8號樓，其中洋房戶型面積128㎡和118㎡，高層戶型面積88㎡和104㎡，合計206套房。

　　品牌是人們對一個企業(yè)及其產(chǎn)品、售后服務、文化價值的一種評價和認知，是一種信任。一個品牌一旦在老百姓心目中確立起來，就可以成為質(zhì)量的象征、安全的象征，老百姓就會放心購買和消費。

　　常州的三大中南，雖然同為中南，但內(nèi)核還是有些微的區(qū)別，不知道大家現(xiàn)在對他們是否有更加清晰的認識了呢？希望這篇文章或多或少對你是有所幫助的。

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