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公告]中南建設(shè):江蘇中南建筑產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司位于青島市市北區(qū)遼寧路等部分商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

admin4年前 (2021-07-06)新聞中心1569

  本聲明系信資評(píng)報(bào)字(2018)第40156號(hào)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)不可分割的部分。

  認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法,對(duì)江蘇中南建筑產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司的委估資產(chǎn)進(jìn)行了評(píng)估。我

  評(píng)估報(bào)告載明的使用范圍使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告;委托人或者其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人違反

  前述規(guī)定使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的,本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不承擔(dān)責(zé)任。

  告使用人和法律、行政法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人使用;除此之外,其他任何機(jī)構(gòu)

  確理解評(píng)估結(jié)論,評(píng)估結(jié)論不等同于評(píng)估對(duì)象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格,評(píng)估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對(duì)

  行了評(píng)估,委估資產(chǎn)和負(fù)債的詳細(xì)清單由委托人和被評(píng)估單位提供,并經(jīng)其簽章確認(rèn)。

  我們對(duì)可能屬于評(píng)估范圍內(nèi)的其他資產(chǎn)給予了應(yīng)有的關(guān)注,我們敬請(qǐng)有關(guān)當(dāng)事方高度注

  去、現(xiàn)時(shí)和將來(lái)都沒(méi)有利益關(guān)系;與有關(guān)當(dāng)事方及相關(guān)人員沒(méi)有任何利益關(guān)系和偏見(jiàn)。

  委估資產(chǎn)所具有的價(jià)值進(jìn)行分析估算并發(fā)表自己的專業(yè)意見(jiàn),我們不會(huì)為當(dāng)事人的決策

  承擔(dān)責(zé)任。我們敬請(qǐng)報(bào)告使用者注意,評(píng)估結(jié)論僅在本報(bào)告載明的假設(shè)和限制條件下成

  必要的關(guān)注,依法對(duì)資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)中使用的資料進(jìn)行核查和驗(yàn)證,但是我們僅對(duì)委估資

  產(chǎn)的價(jià)值發(fā)表意見(jiàn),我們無(wú)權(quán)對(duì)它們的法律權(quán)屬作出任何形式的保證。本報(bào)告不得作為

  常規(guī)僅限于其表觀質(zhì)量和使用、保養(yǎng)狀況,未觸及被遮蓋、隱蔽及難于接觸到的部位,

  我們未受委托對(duì)它們的質(zhì)量進(jìn)行專業(yè)技術(shù)檢測(cè)和鑒定,我們的評(píng)估以委托人提供的資料

  為基礎(chǔ),如果這些評(píng)估對(duì)象的內(nèi)在質(zhì)量有瑕疵,評(píng)估結(jié)論可能會(huì)受到不同程度的影響。

  斷受本報(bào)告中的假設(shè)和限制條件的約束,評(píng)估結(jié)論僅在這些假設(shè)和限制條件下成立。為

  了合理地正確使用本評(píng)估報(bào)告,我們敬請(qǐng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)密切關(guān)注本報(bào)告的

  評(píng)估主管部門(mén)審查使用,本評(píng)估報(bào)告的使用權(quán)歸委托人所有。除按規(guī)定報(bào)送有關(guān)政府管

  理部門(mén)或依據(jù)法律需公開(kāi)的情形外,未經(jīng)本資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)許可,報(bào)告的全部或部分內(nèi)容

  委托,按照有關(guān)法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)定,堅(jiān)持獨(dú)立、客觀和公正的原則,

  采用收益法及市場(chǎng)法,按照必要的評(píng)估程序,對(duì)江蘇中南建筑產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司擬

  實(shí)施編制財(cái)務(wù)報(bào)告行為而涉及的江蘇中南建筑產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱:“江

  蘇中南建筑”)的部分商業(yè)房地產(chǎn)在2018年9月30日的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估。現(xiàn)將資

  評(píng)估對(duì)象和范圍:本次評(píng)估對(duì)象和范圍系江蘇中南建筑產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司所有

  的位于青島市市北區(qū)、煙臺(tái)市芝罘區(qū)、天津市河?xùn)|區(qū)等部分商業(yè)房地產(chǎn),共計(jì)建筑面積

  評(píng)估目的:為江蘇中南建筑產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司編制財(cái)務(wù)報(bào)告需要而了解委估資

  評(píng)估結(jié)果:經(jīng)評(píng)估,委估的位于青島市市北區(qū)、煙臺(tái)市芝罘區(qū)、天津市河?xùn)|區(qū)等部

  分商業(yè)房地產(chǎn),建筑面積共計(jì)6,790.31平方米,在評(píng)估基準(zhǔn)日2018年9月30日的市場(chǎng)

  本次評(píng)估對(duì)象為自建房產(chǎn),評(píng)估結(jié)論為投資性房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值,該市場(chǎng)價(jià)值為含

  委估的煙臺(tái)市芝罘區(qū)西盛街的四套房產(chǎn)(具體包括煙臺(tái)市芝罘區(qū)西盛街28號(hào)1層

  82戶、煙臺(tái)市芝罘區(qū)西盛街28號(hào)2層31號(hào)內(nèi)1號(hào)、煙臺(tái)市芝罘區(qū)西盛街28號(hào)3層內(nèi)

  1號(hào)、芝罘區(qū)西盛街28號(hào)2層商鋪7號(hào)內(nèi)2號(hào)四套房產(chǎn))暫時(shí)無(wú)償提供給煙臺(tái)名都購(gòu)

  物廣場(chǎng)有限公司使用,不收取租金,本次評(píng)估結(jié)果未考慮無(wú)償使用的影響,提請(qǐng)報(bào)告使

  被評(píng)估企業(yè)已于2013年由“南通建造工程總承包有限公司”更名為“江蘇中南建筑

  產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司”,部分房地產(chǎn)權(quán)證尚未辦理更名,提請(qǐng)報(bào)告使用者注意。

  本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告僅為評(píng)估報(bào)告中描述的經(jīng)濟(jì)行為,提供價(jià)值參考依據(jù),評(píng)估結(jié)論的

  使用有效期為一年,即自2018年09月30日至2019年09月29日有效。

  為了正確使用評(píng)估結(jié)論,請(qǐng)報(bào)告使用者密切關(guān)注本報(bào)告中的“資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告聲明”、

  “評(píng)估假設(shè)”、“特別事項(xiàng)說(shuō)明”和“資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用限制說(shuō)明”及其對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響。

  供應(yīng):25.36萬(wàn)㎡,同比上漲27.8%,其中2月份供應(yīng)8.37萬(wàn)㎡,為上

  價(jià)格:成交均價(jià)15323元/㎡,環(huán)比下降6.2%,同比上漲2.7%,其中4

  800多年歷史。河?xùn)|區(qū)下設(shè)12個(gè)街道,占地40平方公里,總?cè)丝?60852

  周邊有公交:17路、28路、91路、92路、185路、621路、676路、

  人民幣11.7元/平方米/天,比去年同期上漲3.1%。核心區(qū)和大型社區(qū)中的

  2. 《中華人民共和國(guó)公司法》(2013年12月28日第十二屆全國(guó)人民代

  3. 《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評(píng)估程序》(中評(píng)協(xié)〔2017〕31號(hào));

  4. 《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》(中評(píng)協(xié)〔2017〕32號(hào));

  5. 《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評(píng)估委托合同》(中評(píng)協(xié)〔2017〕33號(hào));

  6. 《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評(píng)估檔案》(中評(píng)協(xié)〔2017〕34號(hào));

  部分商業(yè)房地產(chǎn),建筑面積共計(jì)6,790.31平方米,在評(píng)估基準(zhǔn)日2018年9

  憑證等證據(jù)資料或所牽涉的責(zé)任進(jìn)行獨(dú)立審查,恕不對(duì)上述資料的線. 本報(bào)告對(duì)被評(píng)資產(chǎn)所作的評(píng)估系為客觀反映被評(píng)資產(chǎn)的價(jià)值而作,

  11. 本次委估的市北區(qū)遼寧路236號(hào)-46、市北區(qū)遼寧路252號(hào)10號(hào)兩

葛毅明微信號(hào)
產(chǎn)業(yè)招商/廠房土地租售:400 0123 021
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