2018年5月中國特色小鎮(zhèn)運(yùn)營商品牌影響力TOP50榜單發(fā)布 影響力指數(shù)呈減小趨勢

　　3月以來，自國務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)全域旅游發(fā)展的指導(dǎo)意見》要求推動(dòng)旅游業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、提質(zhì)增效，全面優(yōu)化旅游發(fā)展環(huán)境后，文旅概念持續(xù)火熱。5月各地推進(jìn)全域旅游政策相繼出臺(tái)，江蘇、廣西等省市對全域旅游給予專項(xiàng)政策支持進(jìn)一步刺激了文旅小鎮(zhèn)的發(fā)展。億翰智庫及其旗下產(chǎn)城觀察網(wǎng)發(fā)布《中國特色小鎮(zhèn)運(yùn)營商品牌影響力TOP50發(fā)布》月度榜單，從行業(yè)熱度、區(qū)域分布等方面對榜單進(jìn)行解讀。

　　從行業(yè)熱度來看，5月全網(wǎng)新發(fā)布特色小鎮(zhèn)相關(guān)信息量約20.1萬條，較4月小幅回落1.86%；從渠道活躍度來看，微信依舊是特色小鎮(zhèn)運(yùn)營商對外品牌影響塑造的主平臺(tái)，信息量占比超71%。

　　從區(qū)域分布上來看，5月廣東省以5.3萬條的信息量占據(jù)全網(wǎng)特色小鎮(zhèn)信息發(fā)布量蕞高，安徽省由上月第二名降為本月第四名，北京市躍居第二，遼寧省、安徽省、浙江省、山東省、江蘇等省市緊隨其后。

　　從本月特色小鎮(zhèn)運(yùn)營商TOP50榜單數(shù)據(jù)來看，得益于各企業(yè)小鎮(zhèn)品牌工作的快速推進(jìn)，單月特色小鎮(zhèn)運(yùn)營商的影響力指數(shù)分差呈現(xiàn)逐漸減小趨勢；

　　在《2018年5月中國特色小鎮(zhèn)運(yùn)營商品牌影響力TOP50》中，新入榜小鎮(zhèn)有中體體育小鎮(zhèn)、宏泰通航小鎮(zhèn)、金茂科技小鎮(zhèn)。

　　3月以來，自國務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)全域旅游發(fā)展的指導(dǎo)意見》要求推動(dòng)旅游業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、提質(zhì)增效，全面優(yōu)化旅游發(fā)展環(huán)境后，文旅概念持續(xù)火熱。5月各地推進(jìn)全域旅游政策相繼出臺(tái)，江蘇、廣西等省市對全域旅游給予專項(xiàng)政策支持進(jìn)一步刺激了文旅小鎮(zhèn)的發(fā)展。

　　5月18日，綠地控股稱，公司與遵義市政府簽署產(chǎn)業(yè)扶貧戰(zhàn)略合作協(xié)議，將投資35億元開展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、推進(jìn)特色小鎮(zhèn)開發(fā)。同時(shí)，綠地也將通過市場化的運(yùn)作模式進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，導(dǎo)入綠地酒店、商業(yè)、高端旅居養(yǎng)老、醫(yī)療等產(chǎn)業(yè)資源，發(fā)展旅游業(yè)，建設(shè)旅游特色小鎮(zhèn)。

　　點(diǎn)評：綠地在文旅、康養(yǎng)小鎮(zhèn)方面正在持續(xù)深耕，雪野湖、儒樂湖等項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)將為綠地自身文旅小鎮(zhèn)模式復(fù)制上有借鑒意義。

　　除與碧桂園合作的文旅項(xiàng)目于5月揭幕外，位于深圳坪山 -華僑城·坪山龍?zhí)镂穆眯℃?zhèn)項(xiàng)目也正式啟動(dòng)，小鎮(zhèn)規(guī)劃總用地面積6.12平方公里，擁有2000余畝都市農(nóng)田，軌道14號(hào)線號(hào)線快速通達(dá)深圳市中心區(qū)、惠州等地，緊鄰高鐵深圳坪山站，可快速連接大灣區(qū)乃至全國各地。

　　點(diǎn)評：華僑城作為文旅產(chǎn)業(yè)資深玩家，在其主題公園運(yùn)營與模式復(fù)制方面頗有心得，在特色小鎮(zhèn)方面其甘坑小鎮(zhèn)、黃龍溪古鎮(zhèn)等均在文旅小鎮(zhèn)中有標(biāo)桿意義。

　　5月12日，在第三屆絲綢之路國際博覽會(huì)暨中國東西部合作與投資貿(mào)易洽談會(huì)簽約儀式上，祥生小鎮(zhèn)集團(tuán)和西安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議，在西安高新區(qū)草堂基地投資建設(shè)祥生泰和新城、祥生禪意小鎮(zhèn)、祥生生態(tài)小鎮(zhèn)項(xiàng)目。代表著祥生集團(tuán)正式進(jìn)入西安。據(jù)了解，此次祥生小鎮(zhèn)的高效率落子，是建立在“從江浙滬的深入發(fā)掘，到西南的鋪墊，再到蕞后西北落子”慢探索的基礎(chǔ)上。1個(gè)月考察，200億投資，3個(gè)小鎮(zhèn)，此項(xiàng)協(xié)議的簽署，也意味著祥生小鎮(zhèn)集團(tuán)的西北征程就此開啟。

　　5月21日，祥生小鎮(zhèn)集團(tuán)與倫華教育集團(tuán)正式簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。倫華教育集團(tuán)董事長曹倫華、副總經(jīng)理周偉東等一行，與祥生小鎮(zhèn)集團(tuán)董事長吳亞林、執(zhí)行總裁郭亞等雙方高層均出席了簽約儀式。其小鎮(zhèn)集團(tuán)董事長指出，祥生小鎮(zhèn)一直在尋求各領(lǐng)域一流的產(chǎn)業(yè)合作機(jī)構(gòu)，打造以“宜居、宜業(yè)、宜游、宜養(yǎng)”為理念的祥生小鎮(zhèn)，此次與倫華教育強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，正是滿足了小鎮(zhèn)的“宜居”理念，而宜居之處，教育、醫(yī)療的配套則是重中之重。

　　點(diǎn)評：祥生在特色小鎮(zhèn)方面的布局與落地速度在業(yè)內(nèi)處于領(lǐng)先位置。據(jù)產(chǎn)城觀察網(wǎng)了解，目前祥生小鎮(zhèn)已在全國16個(gè)城市布局超過30個(gè)項(xiàng)目，其中已落地項(xiàng)目占到相當(dāng)一部分比例。在產(chǎn)業(yè)分布上，祥生小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)類型多樣以文旅、康養(yǎng)、科技小鎮(zhèn)為主導(dǎo)，構(gòu)建了主題游樂+體育休閑為輔助的“1+3+2”特色小鎮(zhèn)體系。

　　5月28日，奉化區(qū)政府與碧桂園舉行寧波灣區(qū)科創(chuàng)小鎮(zhèn)項(xiàng)目簽約儀式，共同簽署《合作實(shí)施協(xié)議》。雙方就該項(xiàng)目開展合作，總涉及面積14.8平方公里，合作期限26年，總投資不少于800億元。小鎮(zhèn)定位為科創(chuàng)文旅智慧生態(tài)城，以產(chǎn)業(yè)為核心，重點(diǎn)發(fā)展新能源汽車、海洋經(jīng)濟(jì)等新興產(chǎn)業(yè)。目前已吸引來自北京、上海等地近20家科技創(chuàng)新企業(yè)意向入駐。

　　點(diǎn)評：農(nóng)歷年后，碧桂園科技小鎮(zhèn)更多的本著“埋頭苦干”的思路，依托于大量的合作企業(yè)輔助下，順德新能源汽車、8K面板液晶等小鎮(zhèn)相繼落地招商；在持續(xù)的項(xiàng)目簽約下，碧桂園科技小鎮(zhèn)品牌標(biāo)簽日益明確。

　　（2）華夏幸福產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)：中標(biāo)槐林漁樂小鎮(zhèn)PPP項(xiàng)目，投資預(yù)計(jì)10.3億元

　　5月29日華夏幸福稱：近日取得《中標(biāo)通知書》，確認(rèn)公司為安徽省巢湖市槐林漁樂小鎮(zhèn)PPP項(xiàng)目的中標(biāo)社會(huì)資本。該項(xiàng)目位于巢湖市槐林鎮(zhèn)，項(xiàng)目估算總投資約10.3億萬元。經(jīng)公告得知，中標(biāo)價(jià)為基礎(chǔ)設(shè)施投資建設(shè)、公共設(shè)施投資建設(shè)及土地整理服務(wù)費(fèi)用的投資回報(bào)率15%；當(dāng)年產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)費(fèi)占入?yún)^(qū)項(xiàng)目當(dāng)年新增落地投資額的比例為45%；規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢及運(yùn)營管理維護(hù)等其他服務(wù)費(fèi)的投資回報(bào)率為10%。

　　5月10日，雅居樂與阿里云計(jì)算有限公司、未來客廳方案商筑家易在廣州雅居樂中心簽訂合作協(xié)議。本次合作也將借鑒阿里云、筑家易在智慧家居、智慧社區(qū)、智慧城市等方面的探索和建設(shè)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)智能化，全面開啟社區(qū)智慧物聯(lián)新時(shí)代。

　　5月26日，寶坻區(qū)政府與雅居樂控股有限公司、華燊發(fā)展(集團(tuán))有限公司正式簽訂“津僑國際小鎮(zhèn)”項(xiàng)目投資建設(shè)合作協(xié)議，計(jì)劃總投資額約300億人民幣，由雅居樂集團(tuán)負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、建設(shè)及運(yùn)營管理。

　　5月18日，藍(lán)城集團(tuán)與南陽市臥龍區(qū)人民政府就藍(lán)城紫山頤養(yǎng)小鎮(zhèn)項(xiàng)目投資合作簽約儀式在南陽賓館隆重舉行。據(jù)了解，南陽藍(lán)城紫山頤養(yǎng)小鎮(zhèn)項(xiàng)目位于臥龍區(qū)蒲山鎮(zhèn)境內(nèi)，北郊龍王溝水庫南畔,緊鄰龍祥路,距市區(qū)約10公里，以紫靈山森林公園為核心，總投資將超過200億。

　　泰禾集團(tuán)將在福建永泰打造文旅小鎮(zhèn)——泰禾.青云小鎮(zhèn)，這是也是泰禾集團(tuán)在全國的首個(gè)文旅項(xiàng)目。

　　中南控股與常德經(jīng)開區(qū)簽約，總投資150億元的中南高科·常德高端智造小鎮(zhèn)項(xiàng)目落戶常德經(jīng)開區(qū)。

　　新津縣人民政府與保利（成都）實(shí)業(yè)有限公司、弗徠威智能機(jī)器人科技（上海）有限公司，在智慧社區(qū)打造、智慧家居解決方案以及智慧技術(shù)生活研發(fā)等方面開展深度合作，建設(shè)智能經(jīng)濟(jì)及應(yīng)用場景示范區(qū)，打造“弗徠威智能小鎮(zhèn)”。

　　金茂集團(tuán)落戶烏魯木齊市經(jīng)開區(qū)總占地約1000畝、投資100億元的中華·絲路主題樂園小鎮(zhèn)綜合項(xiàng)目，現(xiàn)已盛大開建，預(yù)計(jì)將于2020年對外開放。

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