中南高科濟南天橋桑梓鎮(zhèn)智能智造小鎮(zhèn)[中德產業(yè)園]

　　獨棟面積900平方，每層300平

　　層高：首層7.8米二層4.5米 三層7.8米

　　另有5層廠房可分層，每層600平，層高4.5米

　　按照濟南市“東拓、西進、南控、北跨、中疏”的整體發(fā)展戰(zhàn)略，濟南北部將跨越黃河，重點發(fā)展濱河新區(qū)，打造工業(yè)發(fā)展基地，濟南進入黃河時代。

　　中南高科·濟南智能制造小鎮(zhèn)位于山東省濟南市天橋區(qū)桑梓鎮(zhèn)北部新材料產業(yè)園；

　　項目位于南起308國道，西起梓東大道，周邊圍繞濟南繞城高速、京滬高速、京臺高速，309國道，對接濟南二環(huán)東路快速路。

　　首期中德（濟南）產業(yè)園占地約600畝，總投資70億元，其中地塊一期占地約150畝。

　　三橋一隧，橫跨南北，黃河以北迎來難得發(fā)展機遇：三橋一隧，包括濟濼路穿黃隧道(道路+地鐵)、濟南黃河公路大橋擴建工程、齊魯大道北延跨黃河通道、鳳凰路北延跨黃河通道。

　　京滬、京福、同濟聊、濟青、青銀、北繞城六條高速公路

　　308、309、104、220四條國道，環(huán)繞園區(qū)構成密集高速路網﹔

　　20分鐘通達火車站、國際機場、高鐵客站;

　　黃河公路大橋(直通二環(huán)東路)、建邦黃河公路大橋（直通二環(huán)西路和二環(huán)北路)、京滬高速公路黃河橋，跨黃通道便捷，直達中心城區(qū);

　　穿黃隧道（直通濟濼路）在建，助力項目區(qū)域加速融入核心城區(qū)。

　　在北跨戰(zhàn)略的發(fā)展下，中南高科濟南智能制造小鎮(zhèn)成為濟南市重點發(fā)展項目，也成功入選山東省第二批特色小鎮(zhèn)。

　　整體規(guī)劃 總規(guī)劃5000畝 總投資300億 年產值450億 總納稅50億

　　于梓東大道東側、園區(qū)北側，以建設智能制造4.0現(xiàn)代產業(yè)園區(qū)為目標，滿足生產、管理、環(huán)境等要求，組團化布局，在整體統(tǒng)一的基礎上各自保持獨立，建設高效、集約、生態(tài)的綠色產業(yè)園區(qū)。標準廠房區(qū)北部設置200畝首開區(qū)，建筑形態(tài)簡潔現(xiàn)代，打造示范性生產及辦公組團。

　　位于園區(qū)東北部，招商主要針對龍頭企業(yè)或大型企業(yè)、集團。滿足企業(yè)個性化生產要求，可以根據企業(yè)不同的生產工藝、流程、規(guī)模、環(huán)境等需求而開發(fā)建設，具有較高的靈活性和可操作性，符合企業(yè)未來開發(fā)生產趨勢。

　　定位為世界水準的人工智能和互聯(lián)網+創(chuàng)新產業(yè)園，是智能產業(yè)生態(tài)的智力提供者和孵化器，內部融合總部辦公、產業(yè)研發(fā)、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)等多功能，滿足企業(yè)品牌化、個性化發(fā)展需求。

　　規(guī)劃以相對獨立的圍合姿態(tài)形成基本的組團單元，組團單元圍繞園區(qū)內部綠帶布局，每個單元與綠化形成直接的聯(lián)系，同時利用智慧軸安排文化娛樂及綜合服務設施，良好的配套設施將為園區(qū)提供持續(xù)活力。

　　包括創(chuàng)新中心、展示交易、產業(yè)孵化、商務酒店、金融創(chuàng)投、智慧辦公、科技展示、青少年科普教育、智能云服務平臺等功能，打造產業(yè)發(fā)展服務綜合平臺，構建城市生產力服務中心。突出梓東大道和G308交匯的區(qū)域空間節(jié)點特質，布置城市級綜合服務功能，強化綜合服務核對產業(yè)園區(qū)空間組織和服務功能的統(tǒng)領作用。打造創(chuàng)業(yè)企業(yè)孵化平臺——中南谷，采取“早期投資+全過程服務”新型孵化盈利模式引領產業(yè)集聚。

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