2020年，徐州鼓樓區(qū)將迎來逆襲之路！

　　大型商業(yè)紛紛復(fù)興！交通全面開掛！

　　1、豪宅：綠城誠園（樓面地價(jià)8304元/㎡）、大發(fā)申旺項(xiàng)目（樓面地價(jià)9889元/㎡）、金輝楊莊項(xiàng)目（樓面地價(jià)6008元/㎡）；

　　2、交通：地鐵2號(hào)線號(hào)線（正在火速建設(shè)）、金馬大橋（規(guī)劃中）；

　　第三座蘇寧廣場（已簽約）、君盛廣場、鼓樓廣場、極地海洋世界（在建中）；

　　徐州鼓樓健康綜合體、北區(qū)股份制醫(yī)院暨徐州市第三人民醫(yī)院北區(qū)新院等；

　　樹德中學(xué)、沈孟路幼兒園、北辰小學(xué)擴(kuò)建、銅沛路小學(xué)、九龍湖小學(xué)、崇信小學(xué)；

　　蘇寧未來小鎮(zhèn)，辛山櫻花谷，中南高科·徐州鼓樓智創(chuàng)云谷項(xiàng)目、中影東方影城項(xiàng)目、江蘇云泊奇環(huán)境工程研究院項(xiàng)目等7大產(chǎn)業(yè)簽約；1

　　誠如我此前所言，在徐州主城3大區(qū)域之中，云龍區(qū)和泉山區(qū)占據(jù)鰲頭，而鼓樓區(qū)往往被買房人所忽略。

　　而這一點(diǎn)也體現(xiàn)在樓市上，除了市中心部分，鼓樓區(qū)的樓市氛圍一直落后于泉山區(qū)和云龍區(qū)。

　　就目前已經(jīng)成功拍出的地來看，鼓樓區(qū)至少有3大項(xiàng)目，值得期待。

　?。ňG城繼紫薇公館之后又一大作，市中心位置，值得期待）

　　鼓樓區(qū)北二環(huán)北路南、蘇堤北路東，

　　項(xiàng)目整體規(guī)劃23棟小高層，層高為15-17層，共1335套房，未來將打造3.1米層高、超80%的得房率、約6.4-7.1米陽臺(tái)，約6.6米的橫廳的戶型。

　　項(xiàng)目將引進(jìn)園區(qū)服務(wù)體系2.0、5G“心”服務(wù)、八大科技系統(tǒng)等生活場景。

　　將建設(shè)有3棟高層，共312套房，1棟養(yǎng)老用房，1棟配電室，1棟配套用房，小區(qū)配有健身用地以及集中綠化帶。大發(fā)申旺食品及冷藏地塊大發(fā)將與藍(lán)光合作。

　　這是金輝進(jìn)入徐州主城的首個(gè)項(xiàng)目，金輝作為全國50強(qiáng)房企，進(jìn)入徐州的首個(gè)項(xiàng)目，勢必要打造驚艷，且下淀板塊目前屬于空倉階段，所以這個(gè)項(xiàng)目，很值得期待。當(dāng)然，除了已經(jīng)成功拍賣，值得期待的樓盤外，2020年鼓樓區(qū)已經(jīng)相繼推介了41塊土地，

　　，位置都不錯(cuò)，日后出讓，勢必會(huì)引起品牌房企的爭相追逐。

　　據(jù)徐州發(fā)布報(bào)道，徐州第2條地鐵線號(hào)線km，均為地下線座。

　　該線路連接市中心，客運(yùn)北站板塊。開通后，區(qū)域居民通過與地鐵1號(hào)線換乘，可以快速到達(dá)徐州東站、火車站、市中心商圈和東部商圈。

　　金馬大橋建成后，金馬大橋?qū)⑦B接今馬路、殷莊路東接?xùn)|三環(huán)，構(gòu)成連接?xùn)|西、貫通整個(gè)北部城區(qū)中間地帶的主干道，很大程度緩解城鼓樓下淀板塊居民的出行壓力。

　　在2020年的政府工作報(bào)告中，著重強(qiáng)調(diào)了要加快實(shí)施

　　等項(xiàng)目，加速商圈東進(jìn)北擴(kuò)，把彭城商業(yè)步行街區(qū)打造成淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)蕞大的商業(yè)亮點(diǎn)、蕞靚的城市客廳。

　　而在春節(jié)前，關(guān)于鼓樓區(qū)的一場推介會(huì)，將區(qū)域發(fā)展氣氛，烘托到了極致，第三座蘇寧廣場簽約，真的是太震驚了！

　　在今年年初的鼓樓區(qū)推介會(huì)上，區(qū)域成功簽約12大項(xiàng)目，

　　要知道，目前徐州只有2座蘇寧廣場，市中心一座，近市中心火車站附近一座，而這第3座落地鼓樓，

　　被稱為徐州北區(qū)首屈一指的商業(yè)新地標(biāo),占據(jù)鼓樓區(qū)核心地段，地鐵上蓋，擁有徐州體量蕞大的卜蜂蓮花超市，是徐州首個(gè)倡導(dǎo)LIFE STYLE格調(diào)生活理念的商業(yè)綜合體。

　　總投資20億元，將打造成為一個(gè)集五星級(jí)酒店、5A級(jí)寫字樓、購物中心、大型超市、高端住宅于一體的，業(yè)態(tài)領(lǐng)先、品牌高端、設(shè)施一流的現(xiàn)代化人文商住綜合體。

　　項(xiàng)目位于鼓樓區(qū)平山北路東、九里山東路北，由山東蓬萊八仙過海旅游集團(tuán)投資興建，以海洋科普為主題，集文化展示、旅游觀光、休閑娛樂、情景體驗(yàn)、購物于一體。

　　用地性質(zhì)為中小學(xué)用地，總建筑面積26833.11㎡，容積率1.33，建筑密度28.24%，綠地率35%，

　　位于沈孟大道南側(cè)，用地面積7092.92㎡，用地性質(zhì)為中小學(xué)用地，總建筑面積5000.28㎡，容積率0.57，建筑密度27.86%，綠地率35.06%。

　　在一期的基礎(chǔ)上向西擴(kuò)建，用地面積33750㎡，總建筑面積21564㎡，建筑密度18.81%，綠地率35%。還將建5000㎡運(yùn)動(dòng)操場。

　　蘇堤路小學(xué)，位于蘇堤北路東側(cè)，銅沛路北側(cè)，用地面積37302㎡，總建筑面積22348㎡，建筑密度19%，綠地率35%，辦學(xué)規(guī)模8軌48個(gè)班。

　　位于九里山西路北側(cè)、三環(huán)西路東側(cè)，用地面積48995㎡，總建筑面積25542㎡，建筑密度15%，綠地率35%，辦學(xué)規(guī)模8軌48個(gè)班。九里頭部小學(xué)規(guī)劃圖

　　位于新馬場湖路南、天齊路東，占地75畝，總建筑面積2.4萬平方米，辦學(xué)規(guī)模10軌60個(gè)班。

　　崇信中學(xué)和小學(xué)占地共90畝，總建筑面積3.5萬平方米，中學(xué)已投入使用。

　　總用地面積 72555㎡（108.8畝），總建筑面積254300㎡，其中：地上建筑面積180900㎡，地下建筑面積73400㎡。

　　北到北三環(huán)，南到奔騰大道，西到天齊南路。項(xiàng)目集住宅、商業(yè)、高爾夫、教育等一體?？傄?guī)劃占地約6000畝，其中住宅用地1697畝，商業(yè)用地279畝，高爾夫占地884畝，教育用地123畝。

　　辛山山體公園西側(cè)綠地面積約1.1萬㎡，包含公廁、管理房，牌坊，亭廊，運(yùn)動(dòng)場，景觀橋，景石，海綿城市，公共服務(wù)設(shè)施，照明，監(jiān)控，給排水等工程。

　　2020年年初，鼓樓區(qū)的推介會(huì)上，還簽約了很多重大科技產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目等，其中比較重磅的有

　　碧云三辰少兒影視基地項(xiàng)目、中影東方影城項(xiàng)目、江蘇云泊奇環(huán)境工程研究院項(xiàng)目、大族智能機(jī)器人項(xiàng)目等。

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